Orzecznictwo

Z orzecznictwa sądu Najwyższego: charakter prawny klauzuli gwarancyjnej

W dniu 12 marca 2021 r. Sąd Najwyższy rozpoznając sprawę o sygn. akt V CSKP 14/21 (publ. SIP Lex nr 3147680) wydał wyrok w którym określił charakter prawny umowy kaucji gwarancyjnej oraz zobowiązania inwestora do odbioru obiektu będącego przedmiotem umowy o roboty budowlane.

Sąd Najwyższy słusznie wskazał, że kaucją gwarancyjną nie jest zatrzymanie przez zamawiającego, na podstawie postanowień umowy o roboty budowlane, części wynagrodzenia należnego wykonawcy, gdyż nie dochodzi wówczas do przekazania środków pieniężnych na rachunek podmiotu uprawnionego do uzyskania zabezpieczenia należytego wykonania świadczenia. W takiej bowiem sytuacji strony umowy nie ustanawiają obowiązku zapłacenia przez wykonawcę na rzecz zamawiającego kaucji gwarancyjnej w skonkretyzowanej wysokości, ale postanawiają, że określona część przysługującego wykonawcy wynagrodzenia za roboty zostanie zatrzymana przez zleceniodawcę robót do określonego momentu związanego z realizacją zadań, których prawidłowość wykonania została w ten sposób zabezpieczona.

Ponadto w omawianym orzeczeniu Sąd Najwyższy stwierdził, że umowa kaucji gwarancyjnej jest umową kauzalną (prawną przyczyną przysporzenia jest zabezpieczenie wierzytelności) i realną, na podstawie której kaucjodawca przekazuje określoną ilość pieniędzy, a kaucjobiorca może z nich korzystać i zobowiązuje się do ich zwrotu na warunkach wskazanych w umowie. Nosi ona zatem cechy depozytu nieprawidłowego. Następuje przeniesienie własności przedmiotu kaucji, które jest połączone z władztwem, czyli konieczne jest przeniesienie posiadania rzeczy. Kaucja ma również charakter akcesoryjny, albowiem jest ściśle związana ze stosunkiem prawnym, który zabezpiecza. Dający kaucję gwarancyjną przekazuje zatem określoną kwotę na rachunek biorącego, a biorący jest uprawniony do zaspokojenia z kaucji gwarancyjnej swoich roszczeń lub do zwrotu kaucji w przypadkach wskazanych w umowie stron.

W dalszej kolejności Sąd wskazał, że odbiór obiektu jako rezultatu robót budowlanych jest zatem obowiązkiem inwestora, powinien nastąpić niezwłocznie po tym, gdy wykonawca zaofiarował przedmiot umowy o roboty budowlane inwestorowi, chyba że łącząca strony umowa określa termin i sposób dokonania odbioru. Zaoferowany przez wykonawcę obiekt powinien być wykonany zgodnie z treścią zobowiązania, uwzględniając w pierwszym rzędzie treść umowy, a nadto inne elementy kształtujące treść czynności prawnej (art. 56 k.c.), jak również ogólne kryteria prawidłowego wykonania zobowiązania (art. 354 § 1 k.c.). Inwestor jest uprawniony do odmowy odbioru obiektu tylko wówczas, gdy jest on dotknięty wadą istotną, tj. taką, która czyni go niezdatnym do umówionego użytku zgodnie z przeznaczeniem lub prowadzi do wykonania robót w sposób wyraźnie sprzeciwiający się umowie. Jeżeli natomiast wady nie są istotne w powyższym znaczeniu, to inwestor nie może odmówić jego odbioru, natomiast może skorzystać z uprawnień z tytułu rękojmi, ewentualnie gwarancji. W takiej sytuacji w protokole odbioru robót powinny się znaleźć ustalenia co do jakości wykonanych robót, w tym ewentualny wykaz ujawnionych wad wraz z ustalonymi terminami ich usunięcia albo oświadczenia inwestora o wyborze innego uprawnienia przysługującego mu z tytułu odpowiedzialności wykonawcy za ujawnione przy odbiorze wady. Odbiór obiektu jest jednostronną czynnością zamawiającego (inwestora), stanowiącą pokwitowanie spełnienia świadczenia przez wykonawcę (art. 462 k.c.), uznanie świadczenia wynikającego z umowy za wykonane zgodnie z treścią zobowiązania, co otwiera wykonawcy prawo do żądania wynagrodzenia.

#prawoumów #prawobudowlane #Adviser1989

Sprawdź pozostałe nasze wpisy

Wstecz

Nie tylko prawo 20.12.2024

Wesołych Świąt Bożego Narodzania / Merry Christmas

Święta Bożego Narodzenia to czas radości, refleksji i dzielenia się tym, co najcenniejsze.Z okazji nadchodzących Świąt chcielibyśmy serdecznie podziękować wszystkim naszym Klientom, Partnerom i Współpracownikom za zaufanie, zaangażowanie oraz owocną współpracę w mijającym roku. Życzymy Wam spokojnych, pełnych ciepła i rodzinnych chwil, a także wielu sukcesów oraz pomyślności w Nowym Roku! Niech te Święta będą czasem wytchnienia, a nadchodzący rok przyniesie jeszcze więcej inspiracji i okazji do rozwoju! Wesołych Świąt i Szczęśliwego Nowego Roku! #Święta #WesołychŚwiąt #NowyRok #Podziękowanie #Współpraca #Sukces #Rozwój #Zaufanie #Klienci #Partnerzy #Współpracownicy #BożeNarodzenie --- ### **English version** 🎄 **Christmas is a time of joy, reflection, and sharing what is most precious.** On this special occasion, we would like to extend our heartfelt thanks to all our Clients, Partners, and Colleagues for their trust, commitment, and successful cooperation throughout the past year. We wish you peaceful, warm, and joyful moments with your loved ones, as well as much success and prosperity in the New Year! ✨ May this holiday season be a time to recharge, and may the upcoming year bring even more inspiration and opportunities for growth! **Merry Christmas and a Happy New Year! 🎅** #Christmas #MerryChristmas #NewYear #Gratitude #Collaboration #Success #Growth #Trust #Clients #Partners #Colleagues #HolidaySeason Oto propozycja wpisu dla kancelarii prawnej z Gdyni z okazji Świąt Bożego Narodzenia: --- ### **Wersja polska** 🎄 **Szanowni Państwo,** Z okazji Świąt Bożego Narodzenia pragniemy złożyć serdeczne życzenia naszym Klientom, Partnerom oraz Współpracownikom. Niech ten wyjątkowy czas przyniesie spokój, radość i chwile wytchnienia w gronie najbliższych. Życzymy Państwu zdrowia, wielu sukcesów oraz pomyślności w nadchodzącym Nowym Roku. Dziękujemy za zaufanie, jakim nas obdarzyliście, oraz za dotychczasową współpracę. Mamy nadzieję, że kolejny rok przyniesie nowe, inspirujące możliwości i dalsze wspólne sukcesy. **Wesołych Świąt i Szczęśliwego Nowego Roku! 🎄** **Zespół Kancelarii Prawnej [Nazwa Kancelarii] z Gdyni** #Święta #BożeNarodzenie #ŻyczeniaŚwiąteczne #NowyRok #KancelariaPrawna #Zaufanie #Współpraca #Podziękowania #Gdynia --- ### **Wersja angielska** 🎄 **Dear Clients, Partners, and Colleagues,** On the occasion of Christmas, we would like to extend our warmest wishes to you all. May this special time bring peace, joy, and moments of rest with your loved ones. We wish you good health, success, and prosperity in the coming New Year. Thank you for the trust you have placed in us and for the successful cooperation throughout the past year. We look forward to new opportunities and shared successes in the year ahead. **Merry Christmas and a Happy New Year! 🎄** **The Team of [Law Firm Name] in Gdynia** #Christmas #HolidayWishes #NewYear #LawFirm #Gratitude #Collaboration #Clients #Trust #Gdynia kancelaria prawna gdynia radca prawny adwokat gdynia trójmiasto prawnik kancelaria radcyprawnego kancelaria radców prawnych prawnik gdynia gdańsk trójmiasto znajdź prawnika

Czytaj dalej

Prawo spadkowe 02.04.2024

[Prawo spadkowe] Czy złożenie przez rodziców w imieniu małoletniego dziecka oświadczenia o odrzuceniu spadku jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka?

[Prawo spadkowe] Czy złożenie przez rodziców w imieniu małoletniego dziecka oświadczenia o odrzuceniu spadku jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka? Między innymi w tej sprawie wypowiedział się Sąd Najwyższy w uchwale podjętej w dniu 22 maja 2018 r. w sprawie pod sygn. akt III CZP 102/17, publ. w OSNC z 2018 r., Nr 12, poz. 110. [Inheritance law] Is the submission by parents on behalf of a minor child of a declaration of rejection of inheritance in accordance with Polish inheritance law an act that goes beyond the scope of ordinary management of the child's property? Among other things, the Supreme Court commented on this matter in the resolution adopted on May 22, 2018 in the case under ref. no. no. III CZP 102/17, published in OSNC of 2018, No. 12, item 110. kancelaria prawna polska gdynia gdańsk pomorze sopot postępowanie spadkowe dział spadku odrzucenie spadku radca prawny adwokat kancelaria prawa spadkowego postępowanie spadkowe w polsce adwokat pod spraw spadkowych dziedziczenie prawnik adwokat radca prawny law firm Poland Gdynia Gdańsk Pomerania Sopot inheritance proceedings inheritance division rejection of inheritance legal advisor lawyer inheritance law firm inheritance proceedings in Poland lawyer in inheritance matters inheritance lawyer attorney legal advisor

Czytaj dalej