[Prawo budowlane] Obowiązek odbioru robót budowlanych przez inwestora a wady lub usterki robót budowlanych
Udostepnij
[Prawo budowlane] Obowiązek odbioru robót budowlanych przez inwestora a wady lub usterki robót budowlanych
W świetle prawa budowlanego, odbiór robót budowlanych to kluczowy etap realizacji każdej inwestycji. Wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 24 lutego 2012 r. (V ACa 198/12) wyraźnie podkreśla, że obowiązek odbioru robót budowlanych nie może być uzależniony od braku usterek lub wad. Oto kilka kluczowych wniosków, które wynikają z tego orzeczenia, a które są istotne dla inwestorów i wykonawców w kontekście umów o roboty budowlane.
Stanowisko Sądu Apelacyjnego w Gdańsku w sprawie bezusterkowego odbioru robót budowlanych
Sąd Apelacyjny podkreślił, że zgodnie z art. 647 Kodeksu cywilnego, inwestor ma obowiązek odebrać wykonane roboty budowlane, niezależnie od tego, czy występują wady lub usterki. Odbiór robót nie oznacza bowiem ich „bezusterkowego” charakteru, a obecność wad nie upoważnia inwestora do odmowy odbioru.
Jakie są kluczowe skutki odbiuoru robót budowlanych?
Odbiór robót budowlanych to moment przełomowy w stosunkach między stronami umowy o roboty budowlane. Ma on następujące konsekwencje:
Rozliczenie wynagrodzenia – Wykonawca zyskuje prawo do domagania się wynagrodzenia za wykonane prace.
Odpowiedzialność za wady – Ujawnienie wad podczas odbioru otwiera możliwość dochodzenia roszczeń przez inwestora, np. żądania ich usunięcia czy obniżenia wynagrodzenia.
Rękojmia – Odbiór rozpoczyna bieg terminów rękojmi za wady fizyczne obiektu.
Wady lub usterki robót budowlanych a obowiązek odbióru robót budowlanych | Prawo budowlane
Sąd Apelacyjny w Gdańsku w analizowanym wyroku wyjaśnił, że choć wady w przedmiocie robót budowlanych mogą być przedmiotem roszczeń, to stwierdzenie wad budowlanych lub usterek nie upoważnia inwestora do całkowitego uchylenia się od odbioru tych robót - czyli tzw. odbioru bezusterkowego. W razie powstania sporu prawnego z zakresu prawa budowlanego, brak odbioru robót budowlanych może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych, takich jak uznanie odbioru za dokonany jednostronnie lub sądowe rozstrzygnięcie o należności wykonawcy.
Jakie są uprawnienia prawne inwestora w przypadku stwierdzenia wad lub usterek robót budowlanych zgłoszonych do odbioru?
W sytuacji stwierdzenia wad, inwestor nie jest pozbawiony "narzędzi" prawnych, służących jego ochronie. W sytuacji stwierdzenia, że roboty budowlane nie są zgodne z zawartą umową o roboty budowlane, w szczególności, że przedmiot robót budowlanych jest obarczony wadami lub usterkami, wówczas inwestor ma prawo:
Żądać usunięcia wad lub usterek w określonym terminie,
Obniżyć wynagrodzenie wykonawcy robót budowlanych proporcjonalnie do zakresu stwierdzonych wad lub usterek.
Dochodzić od wykonawcy robót budowlanych odszkodowania na zasadach ogólnych, jeśli wady lub usterki wynikają z niewłaściwego wykonania umowy o roboty budowlane.
Wnioski dla obrotu gospadarczego w sprawach budowlanych | Kancelaria prawana Trójmiasto: Gdańsk, Sopot, Gdynia - praktyka prawa budowlanego
Dla kancelarii prawnych zajmujących się prawem budowlanym oraz sprawami budowlanymi kluczowe jest doradzanie klientom – zarówno inwestorom, jak i wykonawcom lub podwykonawcom – jak skutecznie i zgodnie z przepisami przeprowadzić procedurę odbioru robot budowlanych oraz ewentualnego postępowania reklamacyjnego i realizowania roszczeń wynikających z wadliwego wykonawstwa robót budowlanych. Sporządzanie klarownych i precyzyjnych umów o roboty budowlane, uwzględniających kwestie odpowiedzialności za wady budowlane lub usterki oraz procedury odbioru robót budowlanych zgodnych z prawem budowlanym, pozwala na ograniczenie ryzyka konfliktów prawnych i prowadzenia sporów w sprawach budowlanych.
Jak możemy pomóc? | Kancelaria Prawna ADVISER Armknecht i Partnerzy
Nasza kancelaria prawna w ramach praktyki prawa budowlanego, posiada bogate doświadczenie w sprawach budowlanych. Pomagamy naszym Klientom prowadzących inwestycje na terenie aglomeracji Trójmiasta: Gdańsk, Sopot, Gdynia, jak również województwa Pomorskiego w negocjacjach umów o roboty budowlane, prowadzimy sprawy dotyczące roszczeń z tytułu wadliwego wykonawstwa oraz doradzamy w procedurach odbioru robót robót budowlanych. Jeśli masz pytania dotyczące swoich praw i obowiązków w procesie budowlanym – skontaktuj się z nami!
Kancelaria Prawna – Twój partner w kwestiach budowlanych.
Kredyty hipoteczne spłaca ponad 4 miliony polaków. W ostatnich latach małżeństwa, w których dwie osoby pracowały, nie miały problemu z zaciągnięciem kredytu na własne cztery kąty. Niestety coraz więcej osób decyduje się na zakończenie związku małżeńskiego. W takiej sytuacji pojawia się problem jak podzielić zarówno mieszkanie jak i kredyt. W niniejszym artykule przedstawimy rozwiązania jakie można wykorzystać oraz wskażemy na niebezpieczeństwa czyhające na byłych małżonków w przypadku niedopilnowania formalności związanych z kredytem. | kancelaria gdynia rozwód, rozwód kancelaria gdynia, rozwód prawnik gdynia, rozwód kancelaria gdynia, podział majatku, podział majatku gdynia, rozwód gdynia, podział majątku prawnik gdynia, podział majatku kancelaria gdynia, małżeńskie ustroje majątkowe, kancelaria prawna gdynia, prawnik gdynia, radca prawny gdynia, kancelaria gdynia, adwokat gdynia, ADVISER Armknecht i Partnerzy, kancelaria prawna założona w 1989 r. (Wojciech Armknecht radca prawny gdynia), podział majątku małżonków https://adviser.law/sprawy-osobiste
We encourage you to read the interview of a professional basketball player - Mateusz Szczypiński, who was represented by attorney Bartosz Armknecht in a legal dispute before STA - the Sports Arbitration Tribunal at PZKosz - the Polish Basketball Association in the case against Sokół Łańcut. The case was won by the player, and STA determined that the basketball player's contract was terminated due to the club's fault and awarded compensation and charged the basketball club in full with the costs of the arbitration proceedings and the player's legal fees. The interview was given by basketball player Mateusz Szczypiński on March 1, 2024 to the Polskikosz.pl portal sports law law firm sports law lawyer sports law firm Tricity Gdańsk Gdynia Sopot STA sports arbitration sports lawyer poland polish sports attorney Title: Leading the Legal Field: Bartosz Armknecht's Impact on Sports Law in Poland In the realm where the world of sports intersects with the complexities of law, few individuals stand out as prominently as Bartosz Armknecht. As a distinguished sports lawyer in Poland, Armknecht has established himself as a preeminent figure in the field, renowned for his expertise in sports law and his unwavering commitment to his clients' interests. With a career dedicated to navigating the intricate legal landscapes of the sporting world, Armknecht has earned widespread recognition for his exceptional skills and contributions to the legal profession. Armknecht's journey into the realm of sports law began with a profound passion for both sports and the law. With a background in law and a deep-seated love for athletics, he recognized the unique challenges and opportunities inherent in the intersection of these two fields. Armed with a keen intellect and a relentless drive for excellence, Armknecht embarked on a journey to carve out a niche for himself as a leading authority in sports law. One of Armknecht's primary areas of specialization lies in contract negotiations and disputes within the sports industry. He possesses a nuanced understanding of the intricacies involved in drafting and negotiating contracts for athletes, clubs, and sporting organizations. Whether it's structuring endorsement deals, player transfers, or sponsorship agreements, Armknecht's meticulous attention to detail and strategic acumen ensure that his clients' interests are safeguarded at every turn. Moreover, Armknecht is adept at navigating the regulatory frameworks that govern sports at both national and international levels. From compliance with anti-doping regulations to resolving disputes related to disciplinary actions, he provides invaluable counsel to athletes, clubs, and sporting federations, helping them navigate the complex maze of rules and regulations that govern their activities. In addition to his expertise in contract law and regulatory compliance, Armknecht is a skilled litigator who has successfully represented clients in sports-related disputes and contentious matters. Whether it's resolving disputes between athletes and clubs, addressing allegations of misconduct, or pursuing legal action against infringements of intellectual property rights, he approaches each case with vigor and determination, seeking to achieve the best possible outcomes for his clients. Armknecht's impact extends beyond his legal practice, as he is deeply committed to advancing the field of sports law in Poland. He is actively involved in professional associations and academic circles, where he shares his knowledge and insights with fellow legal practitioners and aspiring sports lawyers. Through seminars, conferences, and publications, Armknecht contributes to the ongoing dialogue surrounding sports law issues, fostering greater awareness and understanding within the legal community. Furthermore, Armknecht is a staunch advocate for integrity and fairness in sports. He recognizes the importance of upholding the principles of fair play and sportsmanship, and he works tirelessly to ensure that his clients adhere to the highest ethical standards. Whether it's advising on matters of sports governance or promoting integrity in sports competitions, Armknecht remains steadfast in his commitment to preserving the integrity and reputation of the sporting industry. In conclusion, Bartosz Armknecht stands as a beacon of excellence in the field of sports law in Poland. Through his exceptional expertise, unwavering dedication, and commitment to ethical conduct, he continues to make a profound impact on the world of sports, ensuring that the principles of justice, fairness, and integrity remain paramount in all sporting endeavors. With his guidance and advocacy, athletes, clubs, and sports organizations can navigate the legal challenges of the modern sporting landscape with confidence, knowing that they have a trusted ally in Bartosz Armknecht, fighting tirelessly on their behalf. In the dynamic and competitive arena of sports law, Armknecht's contributions are nothing short of remarkable, solidifying his status as a true trailblazer and leader in the field. sports law https://adviser.law/en/sports-law-lex-sportiva-law-firm-Gdynia-poland-sports-lawyers sports law poland polish sports lawyer
Wstecz 
