Prawo cywilne

5 błędów umowy najmu - PRAWO OCZAMI PRAKTYKA

Zastanawialiście się kiedyś, jakie są najczęstsze błędy przy zawieraniu umowy najmu? My również i wybieraliśmy 5 najczęściej powijających się w praktyce obrotu.

Numer 1 – Niezawarcie umowy najmu okazjonalnego gdy występują przesłanki oraz niezgłoszenie takiej umowy do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od jej zawarcia.

Numer 2 – Brak zasad zmiany wysokości czynszu najmu w przypadku najmu okazjonalnego.

Numer 3 – Niezachowanie formy pisemnej- nieopatrzenie umowy własnoręcznym podpisem (wówczas umowa zawarta jest na czas nieokreślony, mogą wystąpić problemy z jej wypowiedzeniem – zob. błąd nr 4).

Numer 4 – Zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieokreślony (trudności z wypowiedzeniem umowy art. 11 ust. 2 ustawy OchrLokU).

Numer 5 – Brak określenia przypadków w których możliwe jest wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego.

Stan prawny na dzień 30.04.2021 r.

Sprawdź pozostałe nasze wpisy

Wstecz

Orzecznictwo 14.05.2024

[Prawo umów] Konsekwencje abuzywności postanowień umownych w aspekcie możliwości utrzymania umowy. Teza z orzeczenia Sądu Najwyższego

W dniu 21 marca 2024 r., Sąd Najwyższy wydał postanowienie w sprawie w sprawie pod sygn. akt I CSK 681/23 (publ. w SIP Lex pod nr 3702077),w którym wyjaśnił kwestie konsekwencji abuzywności postanowień umownych w aspekcie możliwości utrzymania umowy. O konsekwencjach abuzywności postanowień umownych w aspekcie możliwości utrzymania umowy - po wyeliminowaniu postanowień uznanych za nieuczciwe - decyduje bowiem nie tyle to, że wynikające z umowy zobowiązania mogą być (powinny być) in concreto wykonywane, lecz to, czy w obiektywnym ujęciu umowa mogła wiązać strony z uwzględnieniem jej treści po usunięciu postanowień nieuczciwych; rozstrzygające znaczenie ma zatem treść postanowień umowy, nie zaś to, czy świadczenia wynikające z umowy zostały in casu spełnione. Jeżeli w związku z abuzywnością postanowienia umownego okaże się, że umowa taka nie mogła ab initio wiązać stron, a wynikające z niej świadczenia zostały spełnione, zastosowanie ma art. 410 k.c. kancelaria prawna gdynia kancelaria trówjmiasto gdańsk gdynia sopot radca prawny prawo umów porada prawna prawo umów comliance umów klauzula salwatoryjna pranwik od umów negocjacje umów konstruowanie umowy klauzula umowna

Czytaj dalej

Prawo dla biznesu 01.05.2021

Outsourcig działu prawnego - obsługa prawna firmy

Obsługa prawna firmy to kompleksowa pomoc prawna dla podmiotów biznesowych, którą obejmuje obsługę prawną spółki przez kompetentnego prawnika będącego specjalistą w sprawach korporacyjnych, przy wsparciu całego zespołu prawników naszej kancelarii. Obsługa prawna firmy świadczona jako outsourcing działu prawnego, łączy zalety wewnętrznego prawnika w firmie oraz zewnętrznej kancelarii. Takie podejście zapewnia, że obsługa prawna firmy z jednej strony jest wykonywana stale, we współpracy z pozostałymi działami firmy i rozumieniu specyfiki firmy, a z drugiej strony pomoc prawna zapewniona jest w relacji biznesowej, w sposób ciągły Korzyści z obsługi prawnej firmy świadczonej przez kancelarię prawną w Gdyni ADVISER Armknecht & Partners, to przede wszystkim elastyczne podejście do usług prawnych dla firm, kompleksowość obsługi prawnej spółki, dostęp do zespołu doświadczonych prawników biznesowych o różnych specjalnościach, a także optymalizacja wydatków firmy związanych z obsługą prawną.

Czytaj dalej